شقق الإيجار الجديدة.. شروط الحصول على 15 ألف وحدة وأماكن الطرح وموعد الإعلان

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء.

موعد طرح شقق الإيجار

ومن المقرر طرح الوحدات السكنية الجديدة خلال شهر سبتمبر وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان، على أن يتم تحديد الموعد التفصيلي وآليات التقديم من خلال الإعلان وكراسة الشروط الخاصة بالطرح.

تفاصيل الوحدات المطروحة

يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية موزعة كالتالي:

8464 وحدة في المحافظات.

3256 وحدة في المدن الجديدة.

3280 وحدة ضمن الوحدات المنفذة في إطار المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتتراوح مساحات الوحدات بين 75 و100 متر مربع، بحسب موقع الوحدة والمحور المطروح.

أماكن شقق الإيجار في المحافظات

يضم الطرح وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.

كما تشهد محافظة المنيا طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.

أماكن شقق الإيجار في المدن الجديدة

تشمل المدن الجديدة التي سيتم طرح وحدات بها بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

كما سيتم طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

شقق «حياة كريمة»

يشمل الإعلان أيضًا طرح 3280 وحدة سكنية ضمن الوحدات المنفذة في إطار المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

أبرز شروط الحصول على شقة بالإيجار

حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط للاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار، ومن أبرزها:

ألا يزيد سن المتقدم عن 35 عامًا.

ألا تزيد القيمة المستقطعة شهريًا عن 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية.

تتحمل الدولة باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمستفيدين، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة، إن وجد، من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة، ويُستثنى من ذلك وحدات المحافظات.

يتم إجراء بحث اجتماعي واستعلام للتأكد من صحة المستندات المقدمة ومدى استحقاق المواطن لدعم الإيجار.

يتم الاستعلام عن سبق استفادة المتقدم وأسرته من وحدات سكنية أو أراضٍ أو دعم سكني أو مبادرات التمويل العقاري.

لا يكون المتقدم أو أسرته قد حصلوا على وحدة سكنية إيجار أو تمليك أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر، وفقًا للضوابط المحددة.

ماذا عن مدة الإيجار؟

تبلغ مدة الإيجار 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود التعاقد.

كما يمكن للمستأجر، وفقًا للشروط، التقدم بطلب قبل نهاية مدة التجديد الثانية بـ3 أشهر على الأقل، لإبداء رغبته في تملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية وقتها.

هل يمكن التحويل من الإيجار إلى التمليك؟

نعم، يتيح البرنامج إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك بعد مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد، وفقًا للقواعد والضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

كما يمكن للمستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة مستقبلًا من الوحدات التي يتم طرحها ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، مع خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من الدعم المقرر وقتها، ورد الوحدة المؤجرة إلى الصندوق بالحالة التي تسلمها عليها أو تحمل تكلفة رفع كفاءتها إذا لزم الأمر.

هل تم إعلان أسعار الإيجار؟

حتى الآن، لم يتضمن بيان وزارة الإسكان المرسل قيمة الإيجار الشهري المحددة لكل وحدة، كما لم يذكر مقدمًا أو قيمة مالية ثابتة للتعاقد.

وأوضح البيان أن قيمة الإيجار والقواعد التفصيلية للتجديد سيتم تحديدها وفقًا لما يعلنه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في كراسة الشروط والإعلان الرسمي للطرح.

وبالتالي، فإن قيمة الإيجار الشهرية لكل محافظة أو مدينة ومساحة الوحدة لم يتم الإعلان عنها في البيان الحالي، ومن المنتظر أن تتضمنها كراسة الشروط عند فتح باب التقديم.

15 ألف وحدة.. وطرح آخر بالتوازي

وبخلاف وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي، تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 5 آلاف وحدة سكنية أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال أيام أيضًا.

وبذلك يشهد قطاع الإسكان طرحًا متنوعًا بنظام الإيجار، إلى جانب استمرار الاستعداد لطرح وحدات جديدة ضمن محور محدودي الدخل بنظام التمليك قبل نهاية العام الجاري.