تعرف على نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية.. مدد تصل إلى 21 عامًا

أطلقت الهيئة العامة للتنمية الصناعية نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية، في إطار توجهات الدولة نحو توفير آليات تمويلية وتنظيمية جديدة تدعم المستثمرين، وتسهم في زيادة معدلات نمو القطاع الصناعي، لا سيما المشروعات المتوسطة والصغيرة.

ويتيح النظام للمستثمر الانتفاع بالأرض الصناعية بنظام الإيجار لفترة زمنية محددة، مع إمكانية تملكها بعد إثبات جدية المشروع وبدء التشغيل الفعلي واستيفاء الضوابط والاشتراطات المقررة.

ما مدة الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية؟

تبدأ مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية من 7 سنوات، ويمكن أن تمتد حتى 21 عامًا، وفقًا للضوابط المنظمة للنظام.

قيمة إيجار الأراضي الصناعية

حدد النظام مقابل الإيجار السنوي بنسبة 5% من سعر متر الأرض، مع تطبيق زيادة سنوية قدرها 10%.

كما تتم إعادة النظر في تسعير القيمة الإيجارية كل 7 سنوات، وذلك وفقًا للضوابط والقواعد المقررة.

متى يحق للمستثمر تملك الأرض الصناعية؟

يحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات جدية المشروع، وذلك من خلال بدء التشغيل الفعلي للمصنع، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وفقًا للاشتراطات والضوابط المعمول بها.

كيف يتم احتساب قيمة الأرض عند التملك؟

عند انتقال المستثمر من نظام الإيجار إلى التملك، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض.

ويتم احتساب قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، على أن يستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية، محملة بالفوائد المقررة.

أهداف نظام الإيجار المنتهي بالتملك

يستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية تحقيق مجموعة من الأهداف، أبرزها:

توفير أدوات تنظيمية وتمويلية غير تقليدية لدعم المستثمرين وتعزيز بيئة الاستثمار الصناعي.

تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، وعدم إلزامه بسداد قيمة الأرض كاملة في بداية المشروع.

إتاحة الفرصة أمام المستثمر لتوجيه موارده المالية إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج.

الإسراع ببدء التشغيل الفعلي للمشروعات الصناعية ودعم زيادة الإنتاج.

تحقيق الاستغلال الأمثل للأصول والأراضي الصناعية، بما يعزز معدلات الاستثمار والتنمية الصناعية.

الإيجار المنتهي بالتملك.. دعم جديد للمشروعات الصناعية

ويمثل نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية إحدى الآليات التي تستهدف تيسير حصول المستثمرين على الأراضي اللازمة لإقامة مشروعاتهم، مع تقليل الضغوط المالية في المراحل الأولى للمشروع، بما يسمح بتوجيه الجزء الأكبر من الاستثمارات إلى إنشاء المصانع وتجهيزها وبدء الإنتاج.

كما يستهدف النظام دعم المشروعات المتوسطة والصغيرة، وتحفيز المستثمرين على سرعة تنفيذ المشروعات واستغلال الأراضي الصناعية في الأنشطة الإنتاجية، بما يدعم جهود الدولة لزيادة القاعدة الصناعية وتعزيز الاستثمار الصناعي.